Les Pouilles offrent de nombreuses opportunités d’investissement dans les secteur productif. Selon le souhait du client de développer le secteur commercial, industriel, touristique ou agricole, Apulia invest est capable de chercher la propriété plus adaptés aux perspectives et aux attentes de croissance de l’entreprise. Cela sera fait en prenant en compte le potentiel financier de la propriété immobilière, les solutions logistiques existantes et les perspectives de développement économique des micro-zones identifiées. Après avoir identifié avec le client les objectifs fixés, l’opportunité et la rentabilité liée à un investissement dans les Pouilles, après avoir examiné le potentiel de l’investissement à travers une analyse du marché, Apulia invest soigne toutes les activités finalisées à la réalisation de l’opération commerciale.
Apulia Invest fournit assistance et conseil dans toutes les phases de la transaction immobilière:
- elle évalue la valeur réelle de l’immeuble, en effectuant, si nécessaire, études et analyses des coûts industriels et commerciaux préliminaires, avec une attention particulière à l’adaptabilité structurelle et administrative du complexe immobilier aux exigences du Client. Elle réalise également des études de faisabilité financière;
- Dans le cas de l’identification d’aires pour des nouveaux établissements productifs à réaliser, évalue les problèmatiques urbaines, en examinant les possibles changements d’affectation, et les dérogations éventuelles aux contraintes éventuellement présentes (y comprises les contraintes environnementales)
- Soigne la négociation, en analysant et en s’assurant de l’absence d’obstacles à la conclusion positive de la transaction (par exemple existance d’inscriptions ou transcriptios qui portens préjudice, de jugements relatifs à l’immeuble, etc) en éliminant ainsi tout risque éventuellement lié à l’investissement, ou, où possible, opère afin d’éliminer de telles problématiques;
- Réalise des audit et due diligence comptable, fiscal, juridique, d’entreprise, de gestion, d’environnement et du térritoire.
- Dans le cas de propriétés immobilières en vente dans le cadre de procédures judiciaires ou de faillite, soigne les rélations avec les bureaux judiciaires, en rassemblant les informations et les documents nécessaires à la formulation des offres.
- Apulia invest soigne par la suite la préparation du contrat, avec une attention particulière aux problématiques fiscales liées à l’investissement;
- Recherche des possibilités de financement, et les aides éventuelles pour permettre la transaction
- Assiste le client dans la rédaction de l’acte publique d’acquisition ou dans la participation à des enchères judiciaires, ou y participe pour son compte avec le pouvoir requis.
Après l’acquisition de l’immeuble, Apulia Invest, aussi à travers son réseau de partenaires et collaborateurs, offre du conseil finalisé au démarrage de l’activité de l’entreprise, dans la phase de démarrage comme dans la phase de géstion et développement de l’investissement, en devenant l’intermédiaire entre le client et l’administration publique ou les fournisseurs.
